Liegenschaft mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten



Sonstige Kosten
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 160 7982237
a.gossmann@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1022740
web1781_15712
web1781_15712
DT-AG0079
Liegenschaft mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten
Haus in 32756 Detmold
Makler IFM3386, Objektkennung IF1022740

Kaufpreis 1.352.000,00 € Festpreis
Zimmer 3,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 2017
Wohnfläche 431,00m²
Grundstück 770,00m²

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Lage

Detmold

Objekt

Verkaufe Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten in verkehrsgünstiger und zugleich ruhiger Citylage in Detmold (Sachsenstr.27). Das Haus gliedert sich in ein Vorderhaus und ein Hinterhaus mit Hoffläche und 11 Parkplätzen.

Das Vorderhaus hat im EG 70 m² Büro und im 1.OG und 2.OG je eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m². Das Hinterhaus (Bahnhofstr.21) hat im Keller 180 m² Lager, im EG 150 m² Lager, 20 m² Werkstatt und 50 m² Ladehofhalle, im 1.OG 180 m² Maleratelier und im 2.OG eine 95 m² Penthouse-Wohnung mit 70 m² Dachterrasse. Das Haus ist kpl. vermietet.

Das Haus wurde 1951/1953 errichtet und wurde 2013-16 vollständig saniert. U.a. wurden die Kellerdecke gedämmt, die Außenwände gedämmt und neu verputzt bzw. verkleidet, alle Fenster und Außentüren erneuert, die Dächer gedämmt und neu eingedeckt, in den Wohnungen der kpl. Innenausbau sowie alle Sanitäranlagen und Installationen erneuert. Alle Einheiten haben eigene Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung. Das Haus wird mit sauberer Fernwärme versorgt. Alle Nutzer rechnen Wärme, Wasser und strom direkt mit den Stadtwerken ab. Die Trinkwasserversorgung hat eine zentrale Entkalkung. Auf dem Dach ist eine PV-Anlage installiert, die die EG-Gewerbeeinheit und den Allgemeinstrom bedient. Da das Haus komplett saniert wurde, dürften über lange Zeit erst mal keine Reparaturen anfallen.

Sonstige Angaben

Herr Alexander Gossmann
Lizenzpartner der IAD GmbH
Bielefelder Str. 235, 32756 Detmold
Tel.: 0160 7982237
Email: a.gossmann@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Stadt Detmold Marktplatz 5,
32756 Detmold

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2017
Etagenheizung, Fernwärme
Bedarfsausweis
55.00 kWh/(m²a)


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