BRUNE IMMOBILIEN - Schiffdorf: Absolut familienfreundlich



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Herr Tobias Donner
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Objektkennung
IF1094788
317512-DE
317512
219 085
BRUNE IMMOBILIEN - Schiffdorf: Absolut familienfreundlich
Haus in 27619 Schiffdorf
Makler ms2712, Objektkennung IF1094788

Kaufpreis 245.000,00 €
Zimmer 6,5
Badezimmer 2,0
Stellplätze 3
Baujahr 2013
Wohnfläche 170,00m²
Grundstück 850,00m²

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Lage

Schiffdorf - in begehrter Wohnlage, im südlichen Teil des beliebten Wohnortes in Ortsrandlage gelegen, zugleich im verkehrsberuhigten Teil der Straße - nur wenige hundert Meter von der Ortsmitte entfernt. Schiffdorf grenzt an die Seestadt Bremerhaven und bietet eine hervorragende Infrastruktur für seine Einwohner. So sind Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kreditinstitut und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort vorhanden. Ebenfalls ist eine günstige Verkehrsanbindung sowohl an den Nah-, als auch an den Fernverkehr gegeben - zur Bushaltestelle sind es einige Gehminuten und zum Autobahnzubringer der A27 (Bremerhaven-Geestemünde) nur wenige Fahrminuten.

Objekt


Grundstück: 849 m² gärtnerisch gestaltetes und überwiegend mit Rasenfläche angelegtes Grundstück in West-Ausrichtung

Objektart: freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Carport

Baujahr: Ursprungsbaujahr ca. 1959, An- und Umbau ca. 1969, Garage ca. 1971

Wohn-/Nutzfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, Wintergarten

Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Zimmer, Wintergarten; OG: 3 Zimmer, Küche (Zimmer), Bad

Nebenräume: Heizungsraum, Werkstatt, Abstellraum

Einbauküche: im Erdgeschoss vorhanden

Bäder: EG: deckenhoch gefliestes Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche; OG: voll gefliestes Duschbad, mit Fenster (in 2000 neu versiegelt)

Gäste-WC: vorhanden

Terrasse: große, geflieste Terrasse in Nord/West-Ausrichtung vorhanden

Fenster: überwiegend isolierverglaste Holzfenster, teilweise Kunststofffenster; im EG größtenteils mit elektrischen Außenrollläden

Türen: Holztüren in Holzzargen, teilweise mit Lichtausschnitt

Fußböden: Teppich, Fliesen, Laminat, Linoleum

Treppe: Betontreppe

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Brötje, Baujahr 2013), Fußbodenheizung im EG im gefliesten Bereich

Zustand: gepflegter Objektzustand

Keller: 1 Kellerraum vorhanden

Fassade: massive Bauweise mit gedämmter Vorhangfassade, Klinker/Schiefer an der Giebelseite

Dach: Satteldach, mit Betonpfannen gedeckt

Dachboden: bereits vollständig wohnlich ausgebaut

Geschossdecken: Betongeschossdecke

Garage: neben dem Haus vorhanden, mit elektrisch betriebenem Rolltor und angrenzendem Geräte-/Werkraum

Carport: direkt vor dem Eingang vorhanden

Kfz-Stellplatz: weitere Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstiges: Kamera-Überwachung am Eingangsbereich; Brunnen; großer Wintergarten mit Lamellen und Plissees zur Beschattung

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2013
Zentralheizung, Gas
Bedarfsausweis
0.00 kWh/(m²a)
218.40 kWh/(m²a)
20.12.2029


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