Kapitalanlage: Ländliches Einfamilienhaus, aktuell gut vermietet.
Haus in 67098 Bad Dürkheim
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1172392

Kaufpreis	259.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	1
Baujahr	1965
Wohnfläche	125,00m²
Grundstück	400,00m²

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Lage

### Makrolage – Bad Dürkheim

Bad Dürkheim, bekannt für seine malerischen Weinberge und die Nähe zur Natur, bietet eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist der ideale Ausgangspunkt für Erkundungen in der wunderschönen Pfalz und darüber hinaus.

### Mikrolage – Ortsteil Hardenburg

Der Ortsteil Hardenburg besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitangebote wie Wanderwege und Radstrecken aus, die sowohl Jung als auch Alt begeistern.

Das Haus am Unteren Glaistal 28 bietet somit nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Erholung und städtischer Infrastruktur.

**Entdecken Sie Ihr neues Familienglück in diesem charmanten Zuhause!**

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus am Unteren Glaistal 28 in Bad Dürkheim bietet den perfekten Rückzugsort für Familien. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche, die zu entspannten Familienabenden einladen. Der große Garten ist ein Paradies für Kinder zum Spielen und Erkunden, während die Terrasse Erwachsene zu gemütlichen Grillabenden unter freiem Himmel einlädt.

Helle und moderne Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre, die jedes Familienmitglied begeistern wird. Die gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende, und das überaus geräumige Wohnzimmer ist perfekt für entspannte Stunden mit der Familie. Mit mehreren Schlafzimmern, die genügend Platz für kleine und große Familienmitglieder bieten, ist dieses Haus ideal für Ihr Familienabenteuer geeignet.
Die Immobilie ist aktuell gut vermietet und wäre natürlich auch als Kapitalanlage denkbar.

Ausstattung

+ Großzügiges Gartengrundstück
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Südwest-Balkon
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
+ Kinderspielplatz in direkter Nähe
+ Viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ Schulen und Kindergärten in der Nähe
+ Eigenes Kellerabteil
+ Stellplatz
+ Doppelcarport
+Terrasse
+ Einbauküche im Erdgeschoss
+ Naturnahe Lage
+ Familienfreundliche Lage
+ Idyllische Wohnlage
+ Attraktive See- und Waldnähe
+ Gut geschnittene, helle Räume
+ Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
+ Aktuell vermietet

Sonstige Angaben

SONSTIGES
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

PROVISION
Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Verkäufer- und Käufercourtage in Höhe von jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis incl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorenthalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- beziehungsweise Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der „ImmoNetzwerk GmbH“. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.